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Wohnung im Untergeschoss eines Wohngebäudes, bestehend aus

Via F. Gregorovius, 58, 06127 Perugia, Perugia, Umbria

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

100

Auktionsdatum

16. Mai 2026

Auktionspreis

86,250

Marktwert

112,125

Auktionsdatum

16. Mai 2026

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Beschreibung

Wohnung zu verkaufen in Perugia, gelegen im Untergeschoss eines Wohngebäudes. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 100 m² und umfasst 5 Räume, unterteilt in Eingang, Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, sowie einen Flur. Ein Garagenplatz im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie. Die Wohnung befindet sich in der Via F. Gregorovius Nr. 58, in einer gut erschlossenen Wohngegend. Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via F. Gregorovius, 58, 06127 Perugia, Umbria, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Viertel Perugia bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen Fußweg von der nächsten Bushaltestelle, nur 41 Meter entfernt, und innerhalb von 174 Metern vom Bahnhof Cortonese, ist das Pendeln ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Istituto Tecnico Economico Tecnologico "Aldo Capitini," das nur 493 Meter entfernt liegt. Gesundheitsbedürfnisse werden leicht erfüllt, mit Apotheken und Arztpraxen im Umkreis von 634 Metern.

Für Einkäufe und Gastronomie ist der Conad Superstore nur 432 Meter entfernt, ebenso wie lokale Bars und Restaurants wie L'Orselli, nur 78 Meter von Ihrer Tür entfernt. Genießen Sie Ihre Freizeit in den nahegelegenen Parks und Gemeindezentren, was diesen Standort ideal für Entspannung und einen aktiven Lebensstil macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 28/100

Hochwasserrisiko
60
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 264m265mMax: 301m
Neigung1.0°
Über niedrigstem Punkt+1.0m
Geländerauheit
0.27
Hangrichtung
235°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Niedrige Lage erhöht Hochwasserrisiko
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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