Dritte Etage Wohnung mit Esszimmer/Wohnzimmer und Kochnische, Flur

Via M. Angeloni, 47, 06124 Perugia, Perugia, Umbria

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

24. Juni 2026

Auktionspreis

122,700

Marktwert

159,510

Auktionsdatum

24. Juni 2026

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Beschreibung

Dritte Etage Wohnung mit 3 Zimmern, bestehend aus einem geräumigen Ess-/Wohnzimmer mit Kochnische, einem seitlichen Flur, der den Schlafbereich erschließt, zwei Einzelzimmern und einem Doppelzimmer. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und einen Abstellraum ohne Tageslicht. Zusätzlich ist eine Nebeneinheit enthalten: ein Parkplatz im ersten Untergeschoss, mit direktem Zugang über das Treppenhaus und Zufahrt von der öffentlichen Straße. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via M. Angeloni, 47, 06124 Perugia, Umbria, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Perugia bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen innerhalb von 250 Metern, die den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich machen.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Liceo Statale Assunta Pieralli und die Scuola Infanzia Via Quieta, beide in einem 5-minütigen Spaziergang erreichbar. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit der Farmacia Dott.

Valente nur 81 Meter entfernt und der Casa di Cura Villa Fiorita nur 243 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Für Einkäufe und Gastronomie stehen Ihnen eine Vielzahl von Optionen zur Verfügung, darunter das Restaurant I Mattarelli und lokale Märkte, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Genießen Sie entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks oder entspannen Sie sich im Bar Pellas, nur 62 Meter entfernt. Dieser Standort verkörpert wahrhaftig das Wesen des komfortablen Lebens in Perugia.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 310m388mMax: 481m
Neigung6.8°
Über niedrigstem Punkt+78.0m
Geländerauheit
0.92
Hangrichtung
310°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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