Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock mit Terrasse, mit Recht auf p

Via Cortonese, 27, 06121 Perugia, Perugia, Umbria

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

70

Auktionsdatum

5. Aug. 2026

Auktionspreis

47,000

Marktwert

61,100

Auktionsdatum

5. August 2026

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Beschreibung

Wohnung im dritten Stock mit einer Fläche von 70 m², bestehend aus 3 Zimmern. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und bietet Zugang zu den Gemeinschafts- und Teileigentumsbereichen sowie zu den gemeinschaftlich genutzten Flächen. Durchstöbern Sie tausende weitere Angebote auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Cortonese, 27, 06121 Perugia, Umbria, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Perugia bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen 10-Meter-Spaziergang entfernt, während der Bahnhof Ranchi etwa 29 Minuten zu Fuß entfernt ist und einfache Verbindungen für Pendler bietet.

Familien werden den nahegelegenen Kindergarten zu schätzen wissen, der nur 136 Meter entfernt ist, sowie das Istituto Comprensivo Alberto Burri, das etwa 26 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Für gesundheitliche Bedürfnisse ist das Centro di salute Città di Castello in einem 22-minütigen Spaziergang erreichbar.

Genießen Sie lokale Speisen in der Trattoria da Volpelli, nur 26 Meter von Ihrer Tür entfernt, und kaufen Sie im nahegelegenen La Bottega ein. Mit Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist dieser Standort ideal für alle, die in einer einladenden Nachbarschaft sesshaft werden möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 262m273mMax: 308m
Neigung2.5°
Über niedrigstem Punkt+11.0m
Geländerauheit
0.37
Hangrichtung
232°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-06-02
ST3D
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