Zweifamilienvilla aus dem Jahr 1981 mit einer Verkaufsfläche von 200,60 m²

Via Bramante 26, 61026 Piandimeleto, Piandimeleto, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

6

Badezimmer

-

Größe

200.6

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Auktionspreis

43,008

Marktwert

55,910.4

Auktionsdatum

6. Mai 2026

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Beschreibung

Fixatia aggregiert die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen. Zweifamilienvilla aus dem Jahr 1981 mit einer Wohnfläche von 200,60 m², gelegen in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Montecalvo in Foglia. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume sowie eine funktionale Anordnung. Die Villa besteht aus 6 Räumen, darunter ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Jede Etage ist durch große Fenster gekennzeichnet, die für natürliches Licht in allen Räumen sorgen. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Garten, der ideal für entspannende Momente im Freien und für Freizeitaktivitäten ist. Die Villa ist zudem mit einer Garage und Stellplätzen ausgestattet, was Praktikabilität und Komfort bietet. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, wodurch diese Wohnlösung perfekt für Familien und Berufstätige ist. Diese Zweifamilienvilla stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums verzichten zu müssen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Bramante 26, 61026 Piandimeleto, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Piandimeleto bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil, während die wichtigsten Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt sind. Für den Transport befindet sich eine Bushaltestelle bequem etwa 3.123 Meter entfernt, während lokale Dienstleistungen wie eine Apotheke und Ärzte nur 115 Meter bzw. 249 Meter entfernt sind.

Familien werden die nahegelegenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter eine Bibliothek, die nur 177 Meter entfernt ist, sowie Schulen, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Einkaufen ist ebenfalls einfach, mit einem Coop-Supermarkt und einer reizenden Bäckerei innerhalb von 466 Metern.

Für die Freizeitgestaltung befindet sich ein Spielplatz nur 13 Meter von Ihrer Haustür entfernt, und Sie können im Tony e Rosy speisen, das nur 97 Meter entfernt ist. Dieser Standort vereint Bequemlichkeit und Gemeinschaftsgeist und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 288m308mMax: 376m
Neigung1.8°
Über niedrigstem Punkt+20.0m
Geländerauheit
0.57
Hangrichtung
175°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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