Wohnung mit urbanem Bereich

Via Montecatini, 3, 00040 Pomezia, Pomezia, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

80

Auktionsdatum

28. Mai 2026

Auktionspreis

163,000

Marktwert

211,900

Auktionsdatum

28. Mai 2026

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Beschreibung

Wohnung zu verkaufen, gelegen in der Via Montecatini, 3, 00040 Pomezia RM, Italien. Diese Immobilie bietet eine Fläche von 80 m² und verfügt über 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen städtischen Gebiet, ideal für diejenigen, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Die strategische Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen der Stadt leicht zu erreichen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Durchstöbern Sie tausende weitere Angebote auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Montecatini, 3, 00040 Pomezia, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Pomezia bietet diese Immobilie eine reizvolle Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, die nächste an der Via Del Mare ist nur 3 Minuten entfernt.

Familien werden die Nähe zum Istituto Comprensivo Enea schätzen, das nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt, sowie zu mehreren Gesundheitseinrichtungen, darunter die Farmacia Turco, die nur 4 Minuten entfernt ist. Für Ihre Einkaufsbedürfnisse ist der Supermercato Tigre nur 3 Minuten entfernt, während eine Vielzahl von Essensmöglichkeiten, wie L'isola del desiderio, in einem 5-minütigen Spaziergang erreichbar sind.

Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Park, der nur 6 Minuten entfernt ist, oder halten Sie sich fit im PalaPestalozzi, das nur 5 Minuten von Ihrer Haustür entfernt ist. Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die einen lebhaften Lebensstil in einer einladenden Nachbarschaft suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 12m20mMax: 33m
Neigung0.8°
Über niedrigstem Punkt+8.0m
Geländerauheit
0.12
Hangrichtung
306°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
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