EINHEIT IM BAU (F3); DAS IMMOBILIARISCH GEBÄUDE BESTEHT AUS EINEM GERÄUMIGEN WOHNHAUS

Corso Di Costruzione Via Don Orione, 15055 Pontecurone, Pontecurone, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

120

Auktionsdatum

16. Juni 2026

Auktionspreis

652,500

Marktwert

848,250

Auktionsdatum

16. Juni 2026

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Beschreibung

Entdecken Sie weitere Immobilien wie diese auf Fixatia. Beschreibung Einheit im Bau (F3) mit einer Fläche von 120 m², bestehend aus 4 Räumen. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Wohngebäude und einem offenen Innenbereich, der einen gemeinsamen Innenhof und bereits in separate Bereiche unterteilte Flächen mit niedrigen Wänden aus Stahlbeton umfasst, die als exklusive Nebengebäude der Wohnungen im Erdgeschoss dienen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Corso Di Costruzione Via Don Orione, 15055 Pontecurone, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Pontecurone bietet diese Immobilie einen ruhigen, aber verbundenen Lebensstil. In der Nähe finden Sie wichtige Verkehrsanbindungen, mit der nächsten Bushaltestelle nur 12 Gehminuten entfernt.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die Scuola dell'infanzia Ottaggi Fornaia und die Scuola Media Statale Zanardi Bonfiglio, die beide in 17 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit einer Apotheke und einer Klinik, die nur 18 Minuten zu Fuß entfernt sind.

Für Einkäufe und Gastronomie sind der Kerotris-Laden und eine reizende Bäckerei in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar, während lokale Restaurants und Cafés noch näher sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung schöne Parks zur Erholung, was sie zu einem idealen Standort für alle macht, die ein neues Zuhause in dieser lebhaften Gemeinschaft in Betracht ziehen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 95m100mMax: 103m
Neigung0.4°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.06
Hangrichtung
238°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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