Herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1850 mit einem Park von 13.150 m², auf dem sich ein Gebäude befindet.

Via XX Settembre 87, 63018 Porto, Porto, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

29. Juni 2026

Auktionspreis

1,378,086.33

Marktwert

1,791,512.23

Auktionsdatum

29. Juni 2026

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Beschreibung

Via Fixatia: verifizierte Angebote, transparente Daten. Diese herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1850 befindet sich an einer privilegierten Lage und bietet eine Gesamtfläche von 13.150 m² Park, was eine exklusive und faszinierende Umgebung schafft. Die Immobilie umfasst ein Gebäude, das als Lager und Gewächshaus genutzt wird, sowie ein zweigeschossiges Bauernhaus. Die Villa, die durch historische architektonische Details gekennzeichnet ist, besticht durch ihren Charme und ihre Eleganz. Die Außenbereiche sind großzügig und gut gepflegt, ideal für Veranstaltungen im Freien oder einfach um die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Das Bauernhaus, mit seinen zwei Etagen, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Wohnraum als auch als Fläche für landwirtschaftliche oder touristische Aktivitäten. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie macht sie zu einer interessanten Option für Investoren im Immobiliensektor oder für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im Grünen suchen. Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem historischen Kontext leben möchten, mit großzügigen Außenbereichen und der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via XX Settembre 87, 63018 Porto, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Porto, Lombardei, bietet diese Immobilie eine Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen 7-minütigen Spaziergang (585m) entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, während der Bahnhof Porto Sant'Elpidio etwa 23 Minuten zu Fuß (1881m) entfernt ist und einfachen Zugang zu größeren Städten bietet.

Familien werden die Nähe zu Schulen wie der Scuola Media Guglielmo Marconi schätzen, die nur 6 Minuten entfernt ist (426m), sowie zu wichtigen Gesundheitsdiensten, einschließlich einer Apotheke und Ärzten, die innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei und einen Metzger nur wenige Minuten von Ihrer Tür entfernt.

Genießen Sie die Natur in nahegelegenen Parks, darunter ein schöner Spielplatz, der nur 4 Minuten entfernt ist (323m). Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die eine lebendige Gemeinschaft mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 2m15mMax: 19m
Neigung0.8°
Über niedrigstem Punkt+13.0m
Geländerauheit
0.13
Hangrichtung
60°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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