Ebener Grund (mit einigen kleinen, bescheidenen Erhebungen, bedingt durch Mat)

Via Cava, 241, 59100 Prato, Prato, Tuscany

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

15. Mai 2026

Auktionspreis

153,170

Marktwert

199,121

Auktionsdatum

15. Mai 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Beschreibung Eigentum eines ebenen Grundstücks von 1.000 m², gelegen in der Gemeinde Prato (PO), in der Via Cava. Das Grundstück ist eingezäunt und grenzt im Norden an die Via Cava, in unmittelbarer Nähe der Kreuzung mit dem Viale Salvador Allende. Im Osten wird es durch die Nebenstraße Spina begrenzt. Das Grundstück weist einige kleine Erhebungen mit bescheidenem Umfang auf, die auf gemischtes Erdmaterial und Bauabfälle zurückzuführen sind. Fixatia aggregiert die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Cava, 241, 59100 Prato, Tuscany, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Prato, Toskana, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen nur einen kurzen Fußweg entfernt – Cava 9 ist nur 1 Minute zu Fuß, während Cava 7 und De Ruggiero 2 ebenfalls in einem 2-minütigen Spaziergang erreichbar sind.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die Scuola materna Munari, die nur 4 Minuten entfernt liegt. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch eine Apotheke, die nur 1 Minute von Ihrer Tür entfernt ist, und Kliniken, die innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind, abgedeckt.

Für Einkäufe und Gastronomie ist der EuroSpin-Supermarkt nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während lokale Parks und Freizeiteinrichtungen, wie das Sportzentrum A.S.D. San Giusto, innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was diesen Standort ideal für Bequemlichkeit und Freizeitgestaltung macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 41m46mMax: 48m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.05
Hangrichtung
310°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren