Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit zugehöriger Garage

via Archimede, 10, Ragusa in, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

100

Auktionsdatum

20. Mai 2026

Auktionspreis

152,500

Marktwert

198,250

Auktionsdatum

20. Mai 2026

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Beschreibung

Wohnung im vollständigen Eigentum, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes, mit einer Fläche von 100 m² und bestehend aus 4 Zimmern. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ragusa, in der Via Archimede n. 10/A. Diese Anzeige ist Teil von Fixatias kuratierter Sammlung. Es umfasst auch eine zugehörige Garage.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

via Archimede, 10, Ragusa in, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gegend von Ragusa in der Lombardei, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit wichtigen Annehmlichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die nächste Bushaltestelle ist nur 442 Meter entfernt, während der Bahnhof Militello etwa 958 Meter entfernt ist, was bequeme Transportmöglichkeiten für Pendler bietet.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Istituto omnicomprensivo Pietro Carrera, das nur 383 Meter entfernt ist, sowie mehrere Kindertagesstätten in der Nähe. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt mit zwei Apotheken innerhalb von 70 Metern und dem Ospedale Mario Basso Ragusa nur 538 Meter entfernt.

Für Einkäufe und Gastronomie ist der Ard Discount Supermarkt nur einen schnellen 361-Meter-Spaziergang entfernt, neben lokalen Cafés und einem Spielplatz, der nur 142 Meter entfernt ist. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im Parco Aldonza Santapau, der sich 187 Meter von Ihrer Tür entfernt befindet, was diesen Standort ideal für Familien und Berufstätige macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 367m433mMax: 502m
Neigung4.6°
Über niedrigstem Punkt+66.0m
Geländerauheit
0.73
Hangrichtung
62°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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