Raum zur Nutzung als Garage - Raum zur Nutzung als Keller - Raum zur Nutzung als Keller - Raum zur Nutzung als Garage

Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma, Roma, Lazio

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

1250

Auktionsdatum

26. Mai 2026

Auktionspreis

1,404,000

Marktwert

1,825,200

Auktionsdatum

26. Mai 2026

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Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten zum Verkauf einen Anteil von 1/1 des Eigentumsrechts an einem gesamten unabhängigen Gebäude, das sich in Rom, in der Gegend von Borghesiana, in der Via Santa Cristina Gela befindet. Die Immobilie besteht aus mehreren Einheiten, insgesamt 4 Räumen, und umfasst einen umliegenden Hof. Die Immobilieneinheiten umfassen: - Zwei Einheiten zur Wohnnutzung (int. 1 und int. 2) - Zwei Einheiten zur Büonutzung (int. 3 und int. 4) - Einen Raum zur Nutzung als Garage - Zwei Räume zur Nutzung als Keller - Weitere Räume zur Nutzung als Garage Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie suchen, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet ist, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Rom. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Santa Cristina Gela, 20, 00132 Roma, Lazio, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Gebiet von Roma bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Mit mehreren Bushaltestellen nur einen kurzen Spaziergang entfernt—Via Fontana Candida (96m) und Via Prataporci (536m)—ist das Pendeln in der Stadt mühelos.

Familien werden die nahegelegenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter eine Schule, die sich etwa 1,2 km entfernt befindet, während die Gesundheitsbedürfnisse mit der Papeete-Klinik, die nur 109m von Ihrer Haustür entfernt ist, leicht erfüllt werden. Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie eine Vielzahl von Optionen wie den Crai-Supermarkt (404m) und lokale Restaurants wie die Osteria da Fernando (135m) in fußläufiger Entfernung.

Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, was diesen Standort ideal für diejenigen macht, die einen ausgewogenen Lebensstil in Roma suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 100m111mMax: 125m
Neigung1.1°
Über niedrigstem Punkt+11.0m
Geländerauheit
0.15
Hangrichtung
179°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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