Wohnung im 1. Stock, Innenwohnung 3, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische

Via Tusa, 53, 00132 Roma, Roma, Lazio

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

94.63

Auktionsdatum

9. Juni 2026

Auktionspreis

103,500

Marktwert

134,550

Auktionsdatum

9. Juni 2026

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Beschreibung

Wohnung im ersten Stock, Einheit 3, mit einer konventionellen Fläche von 94,63 m². Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Find similar opportunities on Fixatia. Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Balkone auf gleicher Ebene, die ideal sind, um entspannende Momente im Freien zu genießen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Tusa, 53, 00132 Roma, Lazio, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Viertel Borghesiana bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen wie Condofuri/Sellia, die nur einen kurzen 3-minütigen Fußweg entfernt sind.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter den Kindergarten Le tre scimmiette und eine Grundschule, die beide in einem 6-minütigen Spaziergang erreichbar sind. Für Gesundheitsbedürfnisse sind eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis etwa 6-8 Minuten entfernt.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit dem Supermarkt Risparmio Più, der nur 6 Minuten zu Fuß entfernt ist, während lokale Cafés und Bäckereien köstliche Essensmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die Natur im nahegelegenen Pfarrpark, der nur 4 Minuten entfernt ist und sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge eignet.

Dieser Standort vereint Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 72m84mMax: 98m
Neigung0.9°
Über niedrigstem Punkt+12.0m
Geländerauheit
0.16
Hangrichtung
208°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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