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Grundstück in der Nähe des Moränenhügels, Peripherie snc, 10090 Rosta Tori

Rosta, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

19.946

Auktionsdatum

5. Mai 2026

Auktionspreis

44,000

Marktwert

57,200

Auktionsdatum

5. Mai 2026

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Beschreibung

Im Gemeinde Rosta bieten wir ein Grundstück mit insgesamt 19.946 m² zum Verkauf an, das sich innerhalb des moränischen Hügels in einer peripheren Zone befindet. Das Grundstück ist im Kataster unter Blatt 18 registriert. Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Gelegenheit für Wohn- oder Gewerbeentwicklungen, dank seiner strategischen Lage und der Schönheit der umliegenden Landschaft. Die Immobilie ist leicht zugänglich und eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Rosta, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Rosta, Lombardei, bietet diese Immobilie einen ruhigen, aber dennoch verbundenen Lebensstil. In der Nähe finden Sie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, mit mehreren Bushaltestellen in kurzer Gehweite – Rosta (P.za IV Novembre) ist nur 4 Minuten entfernt.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die Scuola dell'Infanzia Edoardo Aprà, die nur 3 Minuten von zu Hause entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Farmacia Dr.

Gavotti etwa 9 Minuten zu Fuß entfernt. Einkaufen und Essen sind bequem erreichbar, mit einer Bäckerei und einem Minimarkt nur wenige Minuten entfernt, während die örtlichen Parks reichlich Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter einer, der nur 1 Minute von Ihrer Haustür entfernt ist.

Genießen Sie die Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft, die Rosta zu bieten hat, und machen Sie es zu einem idealen Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 383m408mMax: 447m
Neigung2.9°
Über niedrigstem Punkt+25.0m
Geländerauheit
0.39
Hangrichtung
184°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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