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Vollständiges Eigentum, gesamte Quote, einer wirtschaftlichen Wohnung im ersten Stock, bestehend aus Küche,

Via Giacomo Quarenghi, 40, 24037 Rota, Rota, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

100

Auktionsdatum

29. Apr. 2026

Auktionspreis

79,591.2

Marktwert

103,468.56

Auktionsdatum

29. April 2026

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Beschreibung

Eigentum im Vollbesitz, im ersten Stock, mit einer Fläche von 100 m², bestehend aus 5 Räumen. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Flur. Es gibt auch zwei Balkone, die Außenbereiche bieten. Listed via Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Dachboden und einen kleinen exklusiven Bereich im Erdgeschoss.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Giacomo Quarenghi, 40, 24037 Rota, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Rota, Lombardei, bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 17 Gehminuten entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht.

In einem kurzen Spaziergang finden Sie eine Bibliothek (ca. 9 Minuten), eine Apotheke (ungefähr 9 Minuten) und verschiedene Geschäfte, darunter eine Bäckerei und einen Metzger, die sicherstellen, dass Ihre täglichen Bedürfnisse gedeckt sind. Familien werden die Nähe zu Schulen zu schätzen wissen, während die reizvolle Trattoria Resegone und ein gemütliches Café perfekt für das Essen gehen sind.

Für Outdoor-Enthusiasten ist der schöne Park Area Tulio Cassinelli nur 8 Minuten entfernt und bietet einen großartigen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Mit einer einladenden Gemeinschaft und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe ist dieser Standort ideal für diejenigen, die ein neues Zuhause in Rota in Betracht ziehen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 562m683mMax: 848m
Neigung12.9°
Über niedrigstem Punkt+121.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
90°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Mäßige Neigung (>10°)
  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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