Wohnung Selci Lama - Via Nuova 5, 06016 San Giustino Perugia Voller Eigentumrechte

Via Nuova 5, 06016 San, San, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

120

Auktionsdatum

20. Mai 2026

Auktionspreis

60,900

Marktwert

79,170

Auktionsdatum

20. Mai 2026

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Beschreibung

Rechte an vollem Eigentum für eine Wohnung von 120 m², verteilt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Diese Immobilie befindet sich im historischen Zentrum und bietet eine hervorragende Investitions- oder Wohnmöglichkeit. Die Immobilie besteht aus 5 Räumen, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind gut verteilt und hell, was eine einladende und funktionale Atmosphäre schafft. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und lokalen Attraktionen, was diese Wohnung ideal für diejenigen macht, die im Herzen der Stadt leben möchten. Die Struktur ist Teil eines Immobilienkomplexes, der eine gewisse Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen. Dieses Angebot ist Teil von Fixatias kuratierter Sammlung.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Nuova 5, 06016 San, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gegend von San, Lombardei, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den Transport ist eine Bushaltestelle nur einen kurzen 1-minütigen Spaziergang entfernt, während der Bahnhof Selci Lama etwa 18 Minuten zu Fuß benötigt.

Familien werden die Nähe mehrerer Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die Scuola Materna San Giovanni Bosco und die Scuola Elementare, die beide innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen wie Dott.

Volpi Riccardo und Sorchi Bruno befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit lokalen Favoriten wie der Bäckerei Il Forno di Lama und dem Lebensmittelladen La Rugiada, die nur Schritte von Ihrer Tür entfernt sind.

Für die Freizeitgestaltung sind ein schöner Park und ein Spielplatz nur einen 2-minütigen Spaziergang entfernt, was diesen Standort ideal für Familien und Einzelpersonen macht, die einen lebendigen Lebensstil suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 315m324mMax: 335m
Neigung1.0°
Über niedrigstem Punkt+9.0m
Geländerauheit
0.13
Hangrichtung
309°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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