Wohnung mit Hof, Balkon, Dachboden und Garage

Via Primo Maggio 3, 46040 San, San, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

7. Mai 2026

Auktionspreis

109,915

Marktwert

142,889.5

Auktionsdatum

7. Mai 2026

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Beschreibung

Beschreibung Wohnung mit Hof, Balkon, Dachboden und Garage. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Primo Maggio 3, 46040 San, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt San, Lombardei, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. Praktisch gelegen, finden Sie die Scuola primaria De Amicis nur einen kurzen 3-minütigen Spaziergang entfernt, ebenso wie einen Kindergarten und eine Bibliothek in unmittelbarer Nähe.

Für Gesundheitsbedürfnisse sind Apotheken und eine Zahnarztpraxis alle innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufen ist ein Kinderspiel mit einem Coop-Supermarkt, der nur 7 Minuten entfernt ist, während die gastronomischen Optionen in der Umgebung reichlich vorhanden sind.

Naturliebhaber werden die Nähe zum Parco Bruno Buozzi zu schätzen wissen, der nur 2 Minuten entfernt ist und sich perfekt für gemütliche Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien eignet. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe ist dieser Standort ideal für Familien und Berufstätige.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 34m36mMax: 38m
Neigung0.1°
Über niedrigstem Punkt+2.0m
Geländerauheit
0.03
Hangrichtung
8°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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