Vierzimmerwohnung mit Zubehör und einem zugehörigen Kellerraum Verkaufstype

Via G. di Vittorio, 104, 20097 San, San, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Auktionspreis

218,000

Marktwert

283,400

Auktionsdatum

6. Mai 2026

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Beschreibung

Beschreibung Vierzimmerwohnung mit Zubehör und einem angrenzenden Kellerraum. Gelistet über Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via G. di Vittorio, 104, 20097 San, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Abbadia Lariana bietet diese Immobilie eine reizvolle Mischung aus Bequemlichkeit und Ruhe. Nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang (183m) entfernt befindet sich der Bahnhof Abbadia Lariana, was das Pendeln zum Kinderspiel macht, während mehrere Bushaltestellen ebenfalls leicht erreichbar sind.

Familien werden die Nähe zu lokalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter eine Arztpraxis und eine Apotheke, die sich nur 282m bzw. 509m entfernt befinden. Für Einkäufe und Gastronomie stehen Ihnen eine Vielzahl von Optionen zur Verfügung, mit einer Bäckerei und einem Lebensmittelgeschäft, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Darüber hinaus bieten das nahegelegene Sportzentrum und die lokalen Parks reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Mit allem, was Sie brauchen, in fußläufiger Entfernung, ist dieser Standort perfekt für diejenigen, die einen lebendigen Gemeinschaftslebensstil annehmen möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 198m221mMax: 284m
Neigung3.4°
Über niedrigstem Punkt+23.0m
Geländerauheit
0.51
Hangrichtung
306°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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