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Grundstück Via al Maneggio, 41029 Sestola MO, Italien, 41029 Sestola Modena

Via al Maneggio, 41029 Sestola, Sestola, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

14. Mai 2026

Auktionspreis

32,000

Marktwert

41,600

Auktionsdatum

14. Mai 2026

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Beschreibung

Sestola (MO), Loc. Sassaia, Via al Maneggio. Wir bieten zum Verkauf ein volles Eigentum von 5 landwirtschaftlichen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 9.162 qm, von denen etwa 2.200 qm bebaubar sind, mit einem Bebauungsindex von Ut=0,30 qm/qm. Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke wie folgt identifiziert: - Fg. 33, mapp. 278: 1.628 qm (Niederwald); - mapp. 279: 3.392 qm (Ackerland); - mapp. 280: 2.129 qm (Mischwald); - mapp. 281: 1.992 qm (Wiese); - mapp. 282: 21 qm (Brachland). Für weitere Details zu den spezifischen Bebauungsanteilen jedes Grundstücks und Informationen zur Nutzung verweisen wir auf das beigefügte Wertgutachten. Aufgelistet über Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via al Maneggio, 41029 Sestola, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Sestola bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle nur einen kurzen 2-minütigen Fußweg entfernt.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, einschließlich der Biblioteca Comunale di Sestola, die nur 11 Minuten zu Fuß entfernt ist, und der Scuole Medie San Giovanni XXIII, die etwa 15 Minuten entfernt liegt. Für die Freizeitgestaltung befinden sich das Sportzentrum Friends Padel und ein reizender Spielplatz beide innerhalb von 10 Minuten zu Fuß.

Die gastronomischen Angebote sind vielfältig, mit dem Restaurant Il Forte, das nur einen angenehmen 12-minütigen Spaziergang entfernt ist. Darüber hinaus bieten lokale Kirchen ein Gefühl von Gemeinschaft, während man von der natürlichen Schönheit der Lombardei umgeben ist.

Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit mit einer ruhigen Atmosphäre und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 821m887mMax: 1043m
Neigung6.4°
Über niedrigstem Punkt+66.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
148°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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