Wohnung in Rosolini, Contrada Timparossa snc, im NCEU der genannten Gemeinde registriert

Viale Santa Panagia n. 109 presso il Tribunale di Siracusa, 96100 Siracusa, Siracusa, Sicily

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Auktionspreis

59,699.81

Marktwert

77,609.75

Auktionsdatum

19. Mai 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia. Eigentumswohnung in voller Eigentümerschaft gelegen in Rosolini, in der Contrada Timparossa snc. Die Immobilie ist im NCEU der Gemeinde Rosolini unter Blatt 29, Parzelle 2041, Untereinheit 7, Kategorie A/7, Klasse 1, mit einer Größe von 6,5 Räumen eingetragen. Die Grundsteuer (r.c.) beträgt € 721,75.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Viale Santa Panagia n. 109 presso il Tribunale di Siracusa, 96100 Siracusa, Sicily, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Siracusa bietet diese Immobilie einen lebhaften urbanen Lebensstil mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen wie Mille und Posta, die nur 1-2 Gehminuten entfernt sind.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die Accademia di belle arti Rosario Gagliardi, die nur 3 Minuten entfernt liegt. Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was für ein beruhigendes Gefühl sorgt.

Für Einkäufe und Gastronomie sind eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften und reizvollen Restaurants wie Vibes und Dock Cafè nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Gemeinschaftszentren zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort ideal für alle macht, die ein neues Zuhause in Siracusa in Betracht ziehen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 0m5mMax: 25m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.15
Hangrichtung
286°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren