1 / 2

Baugrundstück von 2

Via Don Lorenzo Milani, 64100 Teramo, Teramo, Abruzzo

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

877

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Auktionspreis

121,269.37

Marktwert

157,650.18

Auktionsdatum

6. Mai 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Rechte gleich der vollen Eigentümerschaft (1/1) an zwei Grundstücken gelegen in Teramo (TE), Via Don Lorenzo Milani, Loc. Colleatterrato (SS 80). Das erste Grundstück, bezeichnet als BENE 1, ist ein bebaubares Grundstück von 2.877,00 m², das sich in einem Wohngebiet mit Erschließungsdiensten befindet. Dieses Grundstück ist in der Zone B2 des Allgemeinen Bebauungsplans (P.R.G.) von Teramo enthalten. Das zweite Grundstück, bezeichnet als BENE 2, ist ein Grundstück von 710,00 m², ebenfalls in einem Wohngebiet gelegen. Derzeit ist dieses Grundstück für öffentliche Verkehrsflächen und teilweise für Restflächen vorgesehen und wird gemäß der geltenden Zonierung des P.R.G. von Teramo als bebaubar in der Zone B2 klassifiziert. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Don Lorenzo Milani, 64100 Teramo, Abruzzo, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Teramo bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit wichtigen Annehmlichkeiten, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur 378 Meter entfernt und dem Bahnhof Teramo, der etwa 32 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Istituto Professionale per l'Agricoltura e l'Ambiente Rozzi, das etwas über 1 Kilometer entfernt liegt, und die Fakultät für Veterinärmedizin an der Universität Teramo, die ungefähr 18 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die örtliche Apotheke nur 16 Meter entfernt, während das ASL-Krankenhaus einen 11-minütigen Spaziergang entfernt ist.

Genießen Sie das Einkaufen in nahegelegenen Geschäften wie der Macelleria Mario und dem Markt San Benedettotto und entspannen Sie in den örtlichen Cafés und Bars. Mit Parks und Spielplätzen in fußläufiger Entfernung ist dieser Standort ideal für sowohl Bequemlichkeit als auch Freizeit.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 180m257mMax: 325m
Neigung5.9°
Über niedrigstem Punkt+77.0m
Geländerauheit
0.84
Hangrichtung
45°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren