Lagerraum

strada della Val cerrina, 48, torino, Piedmont

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

11. Juni 2026

Auktionspreis

32,554.1

Marktwert

42,320.33

Auktionsdatum

11. Juni 2026

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Beschreibung

Immobilienkomplex gelegen in der Strada della Val Cerrina Nr. 48, bestehend aus zwei separaten Gebäudeteilen, mit einem gemeinsamen, zugehörigen Innenhof. Der erste Teil ist das Hauptgebäude, während der zweite als "Lagerraum" genutzt wird. Vermutlich in den 70er Jahren erbaut, wurde die Immobilie 1982 vollständig renoviert. Sie ist auf vier Seiten frei und erstreckt sich über ein Erdgeschoss. Präsentiert von Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

strada della Val cerrina, 48, torino, Piedmont, IT

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Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Torino bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Gemeindecharm. Mit mehreren Bushaltestellen, darunter Roma nur 100 Meter entfernt, und Tramzugang an der Bertola in nur 3 Gehminuten, ist das Pendeln ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Palazzo Campana und mehreren Grund- und Sekundarschulen, die alle in einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar sind, zu schätzen wissen. Die Gesundheitsbedürfnisse sind mit Apotheken und zahnärztlichen Dienstleistungen, die nur wenige Schritte entfernt sind, leicht zu erfüllen.

Für Einkäufe und Gastronomie stehen eine Vielzahl von Optionen, darunter Bäckereien und Supermärkte, in einem 3-minütigen Spaziergang zur Verfügung, während gemütliche Cafés wie Strattà perfekte Orte zur Entspannung bieten. Genießen Sie die nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen, die diesen Standort nicht nur zu einem Wohnort, sondern zu einer lebendigen Gemeinschaft machen, in der man gedeihen kann.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 239m247mMax: 258m
Neigung0.6°
Über niedrigstem Punkt+8.0m
Geländerauheit
0.11
Hangrichtung
45°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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