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Grundstück und zwei Wohnungen, eine im ersten Stock und eine im zweiten Stock

Via Peppino Sarina, 15057 Tortona, Tortona, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

200

Auktionsdatum

14. Juli 2026

Auktionspreis

33,000

Marktwert

42,900

Auktionsdatum

14. Juli 2026

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Beschreibung

Entdecken Sie weitere Immobilien wie diese auf Fixatia. Beschreibung Wir bieten ein im Bau befindliches Wohngebäude im historischen Zentrum an. Die Gesamtfläche beträgt 200 m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen umfassen eine Wohnung im ersten Stock und eine im zweiten Stock, während im Erdgeschoss eine Garage vorgesehen ist. Derzeit müssen die Installationen, die Ausstattungen und alle Fenster noch fertiggestellt werden, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Peppino Sarina, 15057 Tortona, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Tortona bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle nur 275 Meter entfernt und dem Bahnhof Tortona in nur 7 Gehminuten.

Familien werden die Nähe zu Schulen zu schätzen wissen, darunter das Istituto Statale Istruzione Superiore Guglielmo Marconi, das etwa 895 Meter von Ihrer Haustür entfernt liegt, sowie mehrere Gesundheitseinrichtungen, wie das Ospedale Tortona, nur 310 Meter entfernt. Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie lokale Favoriten wie den Gulliver-Supermarkt und das Restaurant Infernot in kurzer Gehweite.

Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten auf dem Spielplatz La Lucciola, der nur 48 Meter entfernt ist. Diese Lage vereint perfekt Bequemlichkeit und Gemeinschaft und macht sie zur idealen Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 120m127mMax: 183m
Neigung2.0°
Über niedrigstem Punkt+7.0m
Geländerauheit
0.37
Hangrichtung
236°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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