Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines Wohngebäudes, bestehend aus Eingang, so

Corso Repubblica n. 48, 15057 Tortona, Tortona, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

80

Auktionsdatum

25. Juni 2026

Auktionspreis

46,200

Marktwert

60,060

Auktionsdatum

25. Juni 2026

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Beschreibung

Wohnung im dritten Stock (Dachgeschoss) eines Wohngebäudes mit einer Fläche von 80 m² und bestehend aus 4 Zimmern. Die interne Aufteilung umfasst einen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und zwei Abstellräume. Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die einen Außenbereich bieten. Es wird darauf hingewiesen, dass der Zugang ohne Aufzug erfolgt. Im Angebot enthalten sind ein überdachter Parkplatz im Untergeschoss und ein Keller. Präsentiert von Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Corso Repubblica n. 48, 15057 Tortona, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Im Herzen von Tortona gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Lage mit einer lebhaften Gemeinschaftsatmosphäre. Nur einen kurzen Spaziergang von 145 Metern entfernt befindet sich der Bahnhof Tortona, was das Pendeln zum Kinderspiel macht, während die nächste Bushaltestelle nur 48 Meter entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Istituto Statale Istruzione Superiore Guglielmo Marconi, das 672 Meter entfernt liegt. Für gesundheitliche Bedürfnisse ist das Ospedale Tortona nur 791 Meter von Ihrer Haustür entfernt.

Genießen Sie bequemes Einkaufen im Esselunga-Supermarkt, der nur 398 Meter entfernt ist, oder gönnen Sie sich lokale Küche im Napuleie, das nur 138 Meter von zu Hause entfernt ist. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Park, der nur 104 Meter entfernt ist, einen perfekten Ort zur Entspannung und Erholung, was diese Lage zu einer wunderbaren Wahl für alle macht, die ein neues Zuhause in Tortona in Betracht ziehen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 113m117mMax: 129m
Neigung0.7°
Über niedrigstem Punkt+4.0m
Geländerauheit
0.11
Hangrichtung
206°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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