Agrarland mit einer Verkaufsfläche von 48

via Costazno Felici n 1 , 61049 Urbania, Urbania, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

438

Auktionsdatum

5. Mai 2026

Auktionspreis

60,800

Marktwert

79,040

Auktionsdatum

5. Mai 2026

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Beschreibung

Agrarland zu verkaufen mit einer Gesamtfläche von 48.438,00 m², davon 100/100 im Vollbesitz. Zudem steht ein weiteres Agrarland mit einer Fläche von 25.233,00 m² zur Verfügung, ebenfalls mit einem Anteil von 100/100 im Vollbesitz. Diese Grundstücke bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder Investitionen im Sektor. In einer strategischen Lage gelegen, stellen diese Flächen eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die landwirtschaftliche Projekte entwickeln oder ihre Aktivitäten im Sektor erweitern möchten. Gelistet über Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

via Costazno Felici n 1 , 61049 Urbania, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der lebhaften Stadt Urbania bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen 5-minütigen Spaziergang entfernt befindet sich das Istituto comprensivo Nicolò Pellipario, was es zu einem idealen Standort für Familien macht.

Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit dem Krankenhaus Distretto sanitario N° 2 und verschiedenen Zahnarztpraxen, die alle innerhalb eines 6-minütigen Spaziergangs liegen. Für Ihre Einkaufs- und Essenswünsche ist der Conad-Supermarkt nur 4 Minuten entfernt, ebenso wie eine reizvolle Bäckerei und ein nahegelegenes Einkaufszentrum.

Fitnessbegeisterte werden das Omnia Fitnesscenter und andere Sporteinrichtungen, die nur einen kurzen Spaziergang von zu Hause entfernt sind, zu schätzen wissen. Mit Parks und Freizeitflächen in der Nähe hat dieser Standort wirklich für jeden etwas zu bieten, was ihn zu einer fantastischen Wahl für potenzielle Käufer macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 274m313mMax: 397m
Neigung4.9°
Über niedrigstem Punkt+39.0m
Geländerauheit
0.69
Hangrichtung
100°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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