Gebäude bestehend aus Gewerbehalle, Wohnung und Lager

Via Ghiberti 1 presso sede G.I.V.G. Srl, 21100 Varese, Varese, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

5. Nov. 2026

Auktionspreis

€640,000

Marktwert

€832,000

Auktionsdatum

5. November 2026

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Beschreibung

Beschreibung Gebäude bestehend aus einem Gewerbegebäude, einer Wohnung und einem Lager. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Ghiberti 1 presso sede G.I.V.G. Srl, 21100 Varese, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der lebhaften Stadt Varese bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. In der Nähe finden Sie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, mit dem Bahnhof Varese Casbeno, der nur 10 Gehminuten entfernt ist, und mehreren Bushaltestellen, die in einem 12-minütigen Spaziergang erreichbar sind, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, einschließlich der Università degli Studi dell'Insubria und mehrerer Schulen, die alle in kurzer Gehentfernung liegen. Die Gesundheitsversorgung ist gut abgedeckt, mit Ärzten und Kliniken gleich um die Ecke.

Für Einkäufe und Gastronomie sind das Centro Commerciale Le Corti sowie lokale Bäckereien und Metzgereien leicht erreichbar. Genießen Sie Freizeitaktivitäten im New Way Fitness oder bei Scuolatennis.it, beide nur wenige Minuten entfernt.

Mit Parks und Gemeindezentren in der Nähe ist dieser Standort ideal für diejenigen, die einen lebhaften, aber ruhigen Lebensstil suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
ST3D
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