Wohnung in einem ländlichen Gebiet von Botte, Ortsteil von Vetralla (VT), charakteristisch

Via QUATTRO FAGGI 10, 01019 Vetralla, Vetralla, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

74.13

Auktionsdatum

29. Apr. 2026

Auktionspreis

24,094

Marktwert

31,322.2

Auktionsdatum

29. April 2026

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Beschreibung

Wohnungseinheit mit Wohnzweck, diese 80 m² große Wohnung befindet sich im Ortsteil Botte, in der Gemeinde Vetralla (VT), in einem ländlichen Gebiet, das durch isolierte Gebäude und eine ruhige Umgebung gekennzeichnet ist. Die Immobilie besteht aus 4 Räumen und bietet großzügige Flächen für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Innenräume sind gut verteilt, was Funktionalität und Komfort gewährleistet. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Sonnenausrichtung, die zur Schaffung einer einladenden und warmen Atmosphäre beiträgt. Die Lage der Immobilie ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, während die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege in kurzer Entfernung erreichbar sind. Ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels suchen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder für diejenigen dar, die in eine Immobilie investieren möchten, die sie nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen, die perfekt für diejenigen ist, die in einem ruhigen und naturnahen Umfeld leben möchten. Via Fixatia: geprüfte Angebote, transparente Daten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via QUATTRO FAGGI 10, 01019 Vetralla, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Vetralla bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur 29 Gehminuten (ca. 2,3 km) vom Bahnhof Vetralla entfernt, ist der Pendelverkehr ein Kinderspiel, während der Bahnhof Tre Croci etwas weiter entfernt ist, etwa 30 Minuten zu Fuß.

Familien werden die Nähe zu lokalen Schulen zu schätzen wissen, darunter eine Bibliothek und einen Kindergarten, die alle innerhalb eines 15-minütigen Spaziergangs liegen. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Farmacia Vetralla nur 5 Gehminuten entfernt.

Genießen Sie das Einkaufen bei Coop und EuroSpin, die beide nur wenige Minuten entfernt sind, sowie köstliche Essensmöglichkeiten wie La Macina und lokale Cafés. Die Gegend bietet zudem schöne Parks und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Aktivitäten macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 313m335mMax: 366m
Neigung2.8°
Über niedrigstem Punkt+22.0m
Geländerauheit
0.36
Hangrichtung
241°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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