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Zugehöriges Grundstück

Via Giulio Re, 5, 15049 Vignale, Vignale, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

18. Juni 2026

Auktionspreis

37,050

Marktwert

48,165

Auktionsdatum

18. Juni 2026

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Beschreibung

Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa. Dieses Wohngebäude befindet sich in Vignale Monferrato (AL), in der Via Giulio Re Nr. 5. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, zusätzlich zu einem nicht ausgebauten Dachboden. Sie umfasst einen Innenhof und ein kleines angrenzendes Grundstück.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via Giulio Re, 5, 15049 Vignale, Lombardy, IT

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Gegend von Vignale, Lombardei, bietet diese Immobilie einen bequemen Lebensstil mit wichtigen Annehmlichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die nächste Bushaltestelle ist nur 319 Meter entfernt und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Familien werden die Nähe zu Schulen zu schätzen wissen, da die Scuola Media F. Besso nur 240 Meter und die Scuola Elementare Franco Mezzadra 420 Meter von Ihrer Haustür entfernt sind.

Für gesundheitliche Bedürfnisse befindet sich eine Apotheke bequem 224 Meter entfernt. Sie finden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Lebensmittelgeschäfte innerhalb von 300 Metern, und köstliche kulinarische Erlebnisse in lokalen Restaurants, die nur 168 bis 200 Meter entfernt sind.

Darüber hinaus ist das Sportzentrum Sferisterio Comunale Cesare Porro nur 198 Meter entfernt, ideal für Freizeitaktivitäten. Dieser Standort kombiniert Komfort und Erreichbarkeit und ist somit eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 171m314mMax: 290m
Neigung3.4°
Über niedrigstem Punkt+143.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
238°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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