Wohnimmobilie A2 mit Erdgeschoss, erster Etage und Garten, bestehend aus Wohnzimmer, Küche

Via delle Ginestre, 07024 Villaggio, Villaggio, Lombardy

+23% ROI

Schlafzimmer

5

Badezimmer

-

Größe

100

Auktionsdatum

30. Juni 2026

Auktionspreis

367,500

Marktwert

477,750

Auktionsdatum

30. Juni 2026

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Beschreibung

Durchstöbern Sie tausende weitere Angebote auf Fixatia. Wohnimmobilie A2 mit einer Gesamtfläche von 100 m², bestehend aus 5 Räumen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und zwei kleine Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Garten, ideal für entspannende Momente im Freien.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Via delle Ginestre, 07024 Villaggio, Lombardy, IT

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gegend von Villaggio, Lombardei, bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Villagio Piras, die nur 5 Gehminuten entfernt ist und nahtlose Verbindungen zu den umliegenden Gebieten bietet.

Familien werden die Nähe zu lokalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen zu schätzen wissen, die sicherstellen, dass Bildung und medizinische Dienstleistungen in Reichweite sind. Für die Einkaufsmöglichkeiten ist der Conad-Supermarkt etwa 18 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Vielzahl von Essensmöglichkeiten, darunter Kumalè und Bar Oasi, nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Naturliebhaber werden die nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen genießen, die perfekt für Aktivitäten im Freien sind. Insgesamt kombiniert dieser Standort Bequemlichkeit und Ruhe und ist eine ausgezeichnete Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 0m34mMax: 44m
Neigung2.0°
Über niedrigstem Punkt+34.0m
Geländerauheit
0.39
Hangrichtung
54°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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