Villa im Gemeinde Viterbo (VT), Strada Pian di Tortora Nr.

Strada Pian di Tortora n. 3/a, Viterbo, Lazio

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

392.3

Auktionsdatum

13. Mai 2026

Auktionspreis

331,875

Marktwert

431,437.5

Auktionsdatum

13. Mai 2026

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Beschreibung

Wohnung in einer Villa, gelegen in der Gemeinde Viterbo (VT), in der Strada Pian di Tortora n. 3/a. Diese Immobilie erstreckt sich über ein einziges Erdgeschoss und bietet einen direkten Zugang über einen eigenen Innenhof. Die Immobilie hat eine Fläche von 120 m² und umfasst 4 Räume, unterteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Anordnung der Räume ist funktional und hell, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die eine ruhige und private Umgebung suchen. Gelistet über Fixatia, die Auktionsplattform für Immobilien in Europa. Der eigene Innenhof bietet einen privaten Außenbereich, perfekt für entspannende Momente im Freien oder um Abendessen mit Freunden und Familie zu organisieren. Die Lage ist strategisch günstig, nur wenige Minuten vom Zentrum von Viterbo entfernt, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen. Die Immobilie verfügt über eine autonome Heizung und Holzfenster, die Komfort und Wärmedämmung gewährleisten. Darüber hinaus präsentiert sich die Villa in gutem Zustand und ist bereit, ohne sofortige Renovierungsarbeiten bewohnt zu werden. Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die in einem hochwertigen Wohnumfeld leben möchten, umgeben von Grün und Ruhe, ohne auf den Komfort städtischer Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Strada Pian di Tortora n. 3/a, Viterbo, Lazio, IT

Auf Karte öffnen

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 289m310mMax: 323m
Neigung1.7°
Über niedrigstem Punkt+21.0m
Geländerauheit
0.24
Hangrichtung
10°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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