1 / 29

1/2 Lagerfläche · São Torcato, Guimarães

São Torcato, Guimarães, Guimarães, Norte

+30% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

196 m²

Auktionsdatum

8. Okt. 2026

Auktionspreis

€30,000

Marktwert

€42,986

Startgebot

€30,000

Auktionsdatum

8. Oktober 2026

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Durchstöbern Sie tausende weitere Angebote auf Fixatia. Eigenschaft zu verkaufen: 1/2 eines Lagers mit einer Bruttowohnfläche von 196,00 m². Diese Immobilie stellt kein volles Eigentum dar, sondern ist vielmehr ein Anteil an der Immobilie. Für Klarstellungen zu diesem Recht konsultieren Sie bitte den verfügbaren Link. Lage: Das Lager befindet sich in der Rua da Corredoura, in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die durch die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Lage bietet gute Erreichbarkeitsbedingungen, mit einfachem Zugang zu wichtigen Straßen der Gemeinde, wie der Rua Cidade de Guimarães, Rua de Pinhó und Rua do Marco, was die Anreise nach Guimarães und in benachbarte Orte erleichtert. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Gastronomie und Gesundheitsdienste. Zugänge: Die A7 bietet eine schnelle Verbindung nach Famalicão, Porto und Fafe, während die A11 den Zugang nach Braga und zu anderen wichtigen Verkehrsachsen im Norden sichert. Mit der A7 und A3 ist es möglich, Porto und das nationale Autobahnnetz leicht zu erreichen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

São Torcato, Guimarães, Guimarães, Norte, PT

Auf Karte öffnen

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 211m241mMax: 287m
Neigung3.0°
Über niedrigstem Punkt+29.5m
Geländerauheit
0.47
Hangrichtung
350°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Fallback (pt)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren