Fixatia
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Garage (umgewandelt in Abstellraum) · Guimarães

Guimarães, Guimarães, Norte

+31% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

21 m²

Auktionsdatum

2. Okt. 2026

Auktionspreis

€4,500

Marktwert

€6,540

Startgebot

€4,500

Auktionsdatum

2. Oktober 2026

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Beschreibung

Garage zu verkaufen im Untergeschoss, mit einer Bruttofläche von 21,00 m², identifiziert mit der Nr. 16. Die Garage befindet sich in einem Wohngebiet, nur 2 Minuten vom Stadtpark von Guimarães entfernt, was einen einfachen Zugang zu Freizeit- und Dienstleistungsbereichen ermöglicht. Die Zugänge werden durch die N101 erleichtert. Derzeit wurde die Garage in einen Abstellraum umgewandelt, was eine praktische Lösung für die Lagerung bietet. Darüber hinaus profitiert diese Immobilie von der Befreiung von IMT und Stempelsteuer. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

Guimarães, Guimarães, Norte, PT

Auf Karte öffnen

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 175m231mMax: 272m
Neigung4.7°
Über niedrigstem Punkt+56.3m
Geländerauheit
0.63
Hangrichtung
203°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Fallback (pt)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-09-29
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