22035-1529. Una casa de 160 m² situada en la plaza Duguesclin en Dinan

31 Place Duguesclin à Dinan, Dinan, Ile-de-France

+23% ROI

Dormitorios

3

Baños

-

Tamaño

-

Fecha de subasta

-

Precio de subasta

159,000

Valor de mercado

206,700

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Descripción

Venta inmobiliaria por la Oficina Notarial de Mes Villin y Crespel, prevista del 26 al 27 de febrero de 2026. Presentado por Fixatia.

Detalles de la Propiedad

Tipo de propiedad
Casa

Ubicación

31 Place Duguesclin à Dinan, 22100 Dinan, Ile-de-France, FR

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Sobre esta ubicación

Ubicada en la encantadora ciudad de Dinan, esta propiedad ofrece una vibrante atmósfera comunitaria con una gran cantidad de comodidades a su puerta. El transporte público es fácilmente accesible, con la parada de autobús Duguesclin a solo 62 metros de distancia, proporcionando conexiones convenientes a las áreas circundantes.

Las familias apreciarán la proximidad a varias escuelas, incluyendo el Collège Roger Vercel y el Lycée Professionel Dominique Savio, ambos a un corto paseo de 3-4 minutos. Las necesidades de atención médica están bien atendidas, con una clínica dental a solo 50 metros y un hospital aproximadamente a 681 metros de su hogar.

Para compras y restaurantes, el mercado local y encantadores lugares como Le Longueville están a solo unos minutos. Además, los parques cercanos ofrecen oportunidades recreativas, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para la relajación como para la conveniencia.

Informe de Viabilidad del Sitio

Evaluación de riesgos ambientales, de terreno e inundación basada en datos geoespaciales de la UE

Puntuación de Riesgo General: 18/100

Riesgo de Inundación
5
Ambiental
5
Terreno
50

Elevación

Mín: 15m73mMáx: 84m
Pendiente3.4°
Sobre el punto más bajo+58.0m
Rugosidad del Terreno
0.55
Orientación
54°

Riesgo de Inundación

Zona de Inundación:Sin Zona de Inundación
Periodo de Retorno
Profundidad de Inundación
Dist. al Agua
Riesgo de DeslizamientoNinguno
Erosión Costera
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nivel de ProtecciónNinguno
Restricción UrbanísticaNinguna

Ventajas

  • No está en zona de inundación
  • Terreno elevado reduce riesgo de inundación
  • Sin restricciones ambientales
  • Buen potencial de energía solar

Factores de Riesgo

  • Superficie de terreno rugosa
Fuentes de Datos:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Informe generado el 2026-03-28
ST3D
Modelo 3D de la ciudad por SunTrace3D
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