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AV.GOURGAUD. Un apartamento de 66,20 m² ubicado en la avenida Gourgaud en París

11, avenue Gourgaud à Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Dormitorios

-

Baños

-

Tamaño

-

Fecha de subasta

-

Precio de subasta

630,000

Valor de mercado

819,000

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Descripción

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Detalles de la Propiedad

Tipo de propiedad
Apartamento

Ubicación

11, avenue Gourgaud à Paris, 75017 Paris, Ile-de-France, FR

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Sobre esta ubicación

Ubicado en el vibrante corazón de París, esta propiedad ofrece una combinación ideal de conveniencia y encanto. A solo un corto paseo, encontrarás múltiples paradas de autobús, incluyendo la Plaza Sainte-Odile a solo 14 metros, y la estación de tren Pereire está a meros 119 metros de tu puerta, lo que hace que el desplazamiento sea muy fácil.

Las familias apreciarán la proximidad a una educación de calidad con la École élémentaire privée Sainte-Ursule-Louise de Bettignies a solo 79 metros y varias instalaciones de salud, incluida la clínica Espace santé européen, a solo 70 metros de casa. Para compras y restaurantes, disfruta de los favoritos locales como la carnicería Au Bouvier Normand y el restaurante Il Nuovo, ambos a 76 metros.

Además, los parques y las instalaciones recreativas cercanas ofrecen amplias oportunidades para actividades al aire libre. Esta ubicación realmente satisface todas tus necesidades de estilo de vida, lo que la convierte en una elección perfecta para los compradores potenciales.

Informe de Viabilidad del Sitio

Evaluación de riesgos ambientales, de terreno e inundación basada en datos geoespaciales de la UE

Puntuación de Riesgo General: 6/100

Riesgo de Inundación
5
Ambiental
5
Terreno
10

Elevación

Mín: 36m45mMáx: 53m
Pendiente0.7°
Sobre el punto más bajo+9.0m
Rugosidad del Terreno
0.11
Orientación
230°

Riesgo de Inundación

Zona de Inundación:Sin Zona de Inundación
Periodo de Retorno
Profundidad de Inundación
Dist. al Agua
Riesgo de DeslizamientoNinguno
Erosión Costera
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nivel de ProtecciónNinguno
Restricción UrbanísticaNinguna

Ventajas

  • No está en zona de inundación
  • Terreno elevado reduce riesgo de inundación
  • Sin restricciones ambientales
  • Terreno plano y edificable
  • Buen potencial de energía solar
Fuentes de Datos:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Informe generado el 2026-03-28
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