VNI-LANGUEDOC. Un edificio de 562 m² ubicado en la rue du Languedoc en Toulouse

25 Rue du Languedoc, 31000 Toulouse, Toulouse, Occitanie

+23% ROI

Dormitorios

-

Baños

-

Tamaño

-

Fecha de subasta

-

Precio de subasta

2,274,000

Valor de mercado

2,956,200

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Descripción

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Detalles de la Propiedad

Tipo de propiedad
Apartamento

Ubicación

25 Rue du Languedoc, 31000 Toulouse, Occitanie, FR

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Sobre esta ubicación

Ubicada en el vibrante corazón de Toulouse, esta propiedad ofrece una comodidad y accesibilidad inigualables. A solo un corto paseo, la estación de metro Carmes se encuentra a apenas 34 metros de su puerta, mientras que varias paradas de autobús, incluyendo Féral y Ozenne, están a menos de 200 metros, facilitando el desplazamiento.

Las familias apreciarán la proximidad a una educación de calidad, con múltiples escuelas como el Lycée Myriam y la École primaire Saint-Thomas d'Aquin a solo unos minutos. Las necesidades de atención médica se satisfacen fácilmente con un dentista y una farmacia ubicados a menos de 100 metros.

Para compras y comidas, favoritos locales como la Boulangerie Cadenet y varios carniceros están a solo unos pasos, junto con bares animados como Diago. Disfrute del cercano centro deportivo y de los parques locales para actividades recreativas, asegurando un estilo de vida equilibrado en este encantador vecindario.

Informe de Viabilidad del Sitio

Evaluación de riesgos ambientales, de terreno e inundación basada en datos geoespaciales de la UE

Puntuación de Riesgo General: 6/100

Riesgo de Inundación
5
Ambiental
5
Terreno
10

Elevación

Mín: 128m155mMáx: 157m
Pendiente1.1°
Sobre el punto más bajo+27.0m
Rugosidad del Terreno
0.19
Orientación
304°

Riesgo de Inundación

Zona de Inundación:Sin Zona de Inundación
Periodo de Retorno
Profundidad de Inundación
Dist. al Agua
Riesgo de DeslizamientoNinguno
Erosión Costera
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nivel de ProtecciónNinguno
Restricción UrbanísticaNinguna

Ventajas

  • No está en zona de inundación
  • Terreno elevado reduce riesgo de inundación
  • Sin restricciones ambientales
  • Terreno plano y edificable
  • Excelente potencial de energía solar
Fuentes de Datos:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Informe generado el 2026-03-28
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