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Villa unifamiliar, superficie m²

Corso Giuseppe Garibaldi, 123, 92024 Canicattì, Canicattì, Lombardy

+23% ROI

Dormitorios

-

Baños

-

Tamaño

175

Fecha de subasta

5 may 2026

Precio de subasta

457,703.75

Valor de mercado

595,014.88

Fecha de subasta

5 de mayo de 2026

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Descripción

Se propone en venta una villa unifamiliar con plena propiedad, superficie de 175 m², compuesta por entrada, cocina-salón, baño, dos habitaciones y veranda. La propiedad está rodeada por un terreno de aproximadamente 2000 m² y dispone de un pozo de reserva de agua autorizado. La villa está clasificada en clase energética C, con un consumo de 81,50 Kwh/m² al año. Está identificada en el N.C.E.U. del Municipio de Lampedusa en el folio 11, parcela 286, categoría A/7, con una superficie catastral de 75 m² y una renta de € 388,63. Se señala la presencia de disconformidades catastrales, urbanísticas o edilicias, que son subsanables según las modalidades y costos indicados en el informe pericial. Fixatia agrega las mejores ofertas de subasta de fuentes oficiales.

Detalles de la Propiedad

Tipo de propiedad
Apartamento

Ubicación

Corso Giuseppe Garibaldi, 123, 92024 Canicattì, Lombardy, IT

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Sobre esta ubicación

Ubicada en la vibrante ciudad de Canicattì, esta propiedad ofrece un estilo de vida conveniente y animado. A solo 800 metros de la estación de tren de Canicattì, el transporte es muy fácil.

Las familias apreciarán la proximidad a varias instituciones educativas, incluido el Istituto comprensivo Giovanni Verga, a solo 277 metros de distancia, y diversas farmacias a poca distancia para necesidades de salud. Para compras y restaurantes, encontrarás una tienda de conveniencia a solo 97 metros, junto con Lidl y otros supermercados cercanos.

Disfruta de tu tiempo libre en el parque Villa Comunale Carlo Calvi, a un agradable paseo de 270 metros de tu puerta. Con restaurantes y bares locales a la vuelta de la esquina, esta ubicación es perfecta para quienes buscan comodidad y comunidad.

Informe de Viabilidad del Sitio

Evaluación de riesgos ambientales, de terreno e inundación basada en datos geoespaciales de la UE

Puntuación de Riesgo General: 18/100

Riesgo de Inundación
5
Ambiental
5
Terreno
50

Elevación

Mín: 419m452mMáx: 510m
Pendiente3.4°
Sobre el punto más bajo+33.0m
Rugosidad del Terreno
0.53
Orientación
27°

Riesgo de Inundación

Zona de Inundación:Sin Zona de Inundación
Periodo de Retorno
Profundidad de Inundación
Dist. al Agua
Riesgo de DeslizamientoNinguno
Erosión Costera
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nivel de ProtecciónNinguno
Restricción UrbanísticaNinguna

Ventajas

  • No está en zona de inundación
  • Terreno elevado reduce riesgo de inundación
  • Sin restricciones ambientales
  • Excelente potencial de energía solar

Factores de Riesgo

  • Superficie de terreno rugosa
Fuentes de Datos:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Informe generado el 2026-03-28
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