local baño y patio interno con entrada/porche en el número 10, en el primer piso dos habitaciones

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Catania, Sicily

+23% ROI

Dormitorios

6

Baños

-

Tamaño

150

Fecha de subasta

12 may 2026

Precio de subasta

52,325.67

Valor de mercado

68,023.37

Fecha de subasta

12 de mayo de 2026

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Descripción

Encuentra oportunidades similares en Fixatia. En venta en Adrano (CT), en Via San Pietro n. 10, proponemos una vivienda en tres plantas sobre el nivel del suelo con una superficie total de 150 m². El inmueble está compuesto por 6 habitaciones, distribuidas de la siguiente manera: En la planta baja se encuentran dos habitaciones, una cocina, un baño y un patio interior con entrada/porche. El primer piso está constituido por dos habitaciones, una entrada y una terraza a nivel, además de un volumen sobre el garaje, accesible desde el patio. En el segundo piso, la vivienda dispone de otras dos habitaciones y una terraza. Esta solución ofrece amplios espacios y la posibilidad de personalización, ideal para familias o como inversión.

Detalles de la Propiedad

Tipo de propiedad
Apartamento

Ubicación

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Sicily, IT

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Sobre esta ubicación

Ubicada en el vibrante corazón de Catania, esta propiedad ofrece un estilo de vida dinámico con una variedad de comodidades a su puerta. El transporte público es fácilmente accesible, con múltiples paradas de autobús, incluyendo Umberto-Aloi, a solo 2 minutos a pie.

Las familias apreciarán la proximidad a varias instituciones educativas, como el Istituto comprensivo Camillo Benso Conte di Cavour, que se encuentra a solo 2 minutos. Para necesidades de salud, la Casa di cura Lucina está a solo un paseo de 2 minutos.

Las opciones de compras y restaurantes abundan, con el Mercato del Contadino y encantadores restaurantes como Officina del Gusto a un rápido paseo de 3 minutos. Disfrute del aire libre en los parques cercanos, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para la relajación como para la conveniencia.

Ya sea que esté buscando un hogar familiar o una inversión, esta área ofrece una mezcla perfecta de vida urbana y accesibilidad.

Informe de Viabilidad del Sitio

Evaluación de riesgos ambientales, de terreno e inundación basada en datos geoespaciales de la UE

Puntuación de Riesgo General: 6/100

Riesgo de Inundación
5
Ambiental
5
Terreno
10

Elevación

Mín: 22m34mMáx: 47m
Pendiente0.9°
Sobre el punto más bajo+12.0m
Rugosidad del Terreno
0.14
Orientación
4°

Riesgo de Inundación

Zona de Inundación:Sin Zona de Inundación
Periodo de Retorno
Profundidad de Inundación
Dist. al Agua
Riesgo de DeslizamientoNinguno
Erosión Costera
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nivel de ProtecciónNinguno
Restricción UrbanísticaNinguna

Ventajas

  • No está en zona de inundación
  • Terreno elevado reduce riesgo de inundación
  • Sin restricciones ambientales
  • Terreno plano y edificable
  • Excelente potencial de energía solar
Fuentes de Datos:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Informe generado el 2026-03-28
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