Un appartement de 85,08 m² situé avenue du Giffre à Annemasse

32 avenue du Giffre à Annemasse, Annemasse, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

- m²

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

€150,000

Valeur marchande

€195,000

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Description

Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes. Vente immobilière au Tribunal Judiciaire de Thonon-les-Bains le 29 mai 2026, de 15h00 à 19h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter le tribunal.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

32 avenue du Giffre à Annemasse, 74100 Annemasse, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Nichée dans le quartier dynamique d'Annemasse, cette propriété offre un mélange idéal de commodité et de communauté. À quelques pas, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, dont la Place de l'Étoile et Saint-Joseph, tous deux à moins de 2 minutes, rendant les trajets faciles. Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs, avec la Crèche Pic et Colégram et l'École primaire Marianne Cohn à seulement quelques minutes.

Les besoins en santé sont facilement satisfaits avec des pharmacies et des centres médicaux à moins de 5 minutes à pied. Pour le shopping et la restauration, des perles locales comme le magasin de proximité Shanu et le restaurant La Cascade sont juste au coin de la rue.

Profitez d'activités de plein air dans le parc voisin, à seulement 66 mètres. Cet emplacement répond vraiment à un mode de vie de facilité et d'accessibilité, ce qui en fait un choix fantastique pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-03
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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