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20250315.Un appartement de 23,56 m² située ZAC de Maubuisson à Carcans

Carcans, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

- m²

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

€20,000

Valeur marchande

€26,000

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

33121 Carcans, Nouvelle-Aquitaine, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Carcans, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec une multitude de commodités à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus le plus proche, Gymnase, à seulement 55 mètres de votre porte, garantissant des options de voyage pratiques.

Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs, y compris la maternelle Pôle Enfance Jeunesse et l'École Pierre Vigneau, toutes deux à une courte marche de 43 mètres. Pour les besoins de santé, la Pharmacie Tournoux est à seulement 231 mètres.

Les commerces et les restaurants sont également à portée de main, avec le magasin de proximité O P'tit Bio et une délicieuse boulangerie à seulement 73 et 111 mètres, respectivement. Profitez d'activités de plein air au parc Place Marceline, situé à peine à 93 mètres, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour un mode de vie dynamique et pratique.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour–
Profondeur d'Inondation–
Dist. au cours d'eau–
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-10-03
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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