Une maison de village de 260 m² située place de la Halle à Cologne

28, Place de la Halle à Cologne, Cologne, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

4

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

140,000

Valeur marchande

182,000

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Description

Vente immobilière par l'Office notarial de Maître Pelegry, se déroulant du 23 au 24 avril 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'office notarial. Trouvé sur Fixatia, votre guide d'enchères immobilières en Europe.

Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

28, Place de la Halle à Cologne, 32430 Cologne, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Nichée dans la charmante ville de Cologne, cette propriété offre un mélange délicieux de commodité et de communauté. À quelques pas, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une pharmacie et un magasin de proximité, tous deux à moins de 250 mètres. La bibliothèque locale et l'école sont également à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.

Pour dîner, profitez des saveurs locales au Le comptoir des colibris et à L'Origan, tous deux à moins de 100 mètres. Bien que les options de transport en commun soient un peu plus éloignées, avec l'arrêt de bus le plus proche à environ 3,5 km, la région est bien équipée avec des parcs et des installations récréatives, y compris une aire de jeux à seulement 140 mètres de votre porte.

Cet emplacement offre un style de vie paisible mais connecté, parfait pour ceux qui envisagent de déménager dans cette communauté dynamique.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 179m204mMax: 202m
Pente0.6°
Au-dessus du point le plus bas+25.0m
Rugosité du terrain
0.26
Orientation de la pente
270°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
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