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Trois locaux commerciaux situé avenue Léo Lagrange à Gardanne

Gardanne, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

60,000

Valeur marchande

78,000

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Description

Vente immobilière au Tribunal judiciaire d'Aix-en-Provence le 9 mars 2026. Cette vente concerne un bien immobilier situé à Aix-en-Provence. Pour plus de détails, veuillez consulter les informations fournies par le tribunal. Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

13120 Gardanne, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Gardanne, ce bien offre une atmosphère communautaire dynamique avec un accès pratique aux commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus, dont l'Avenue de Nice à seulement 135 mètres, permettant des trajets sans effort.

Les familles apprécieront la proximité d'institutions éducatives de qualité, telles que la maternelle La Farandole et le Lycée Marie-Madeleine Fourcade, tous deux à distance de marche. Les besoins en santé sont bien couverts, avec des médecins et des pharmacies situés à proximité.

Pour le shopping et la restauration, le supermarché Lidl et des restaurants locaux comme Sushi et Noodles ne sont qu'à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront le parc à proximité, parfait pour des promenades tranquilles ou des activités de plein air.

Cet emplacement allie confort et commodité, en faisant un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 213m222mMax: 262m
Pente1.9°
Au-dessus du point le plus bas+9.0m
Rugosité du terrain
0.33
Orientation de la pente
12°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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