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VNI-TISS.Une propriété historique de 400 m² située Avenue de la Font des Horts à Hyères

Hyeres, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

5,400,000

Valeur marchande

7,020,000

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

83400 Hyeres, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante ville de Hyères, ce bien offre une atmosphère communautaire dynamique avec une multitude de commodités à votre porte. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Hôtel de Ville à seulement 2 minutes à pied, vous connectant à la région environnante.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, y compris l'École primaire privée Saint-Joseph-Maintenon et la maternelle Family Sphere, toutes deux à 5 minutes de marche. Les établissements de santé sont commodément situés, avec plusieurs pharmacies et un dentiste à quelques pas.

Pour le shopping et la restauration, vous trouverez des favoris locaux comme la boulangerie Maison Sarroche et le restaurant Le Jardin à quelques minutes. De plus, les parcs à proximité offrent de jolis espaces verts pour la détente et les loisirs, rendant cet emplacement idéal tant pour les familles que pour les professionnels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 22m38mMax: 132m
Pente3.6°
Au-dessus du point le plus bas+16.0m
Rugosité du terrain
0.63
Orientation de la pente
26°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Excellent potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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