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Un immeuble commercial avec habitation situé rue du Val de Braye à Loir-en-Vallée

12 Rue du Val de Braye, 72310 Loir en Vallée, Loir En Vallee, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

14,000

Valeur marchande

18,200

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Description

Browse thousands more listings on Fixatia. Vente immobilière au Tribunal judiciaire du Mans le 3 mars 2026, de 10h30 à 14h30. Cette vente se déroulera au Tribunal Judiciaire de Le Mans.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

12 Rue du Val de Braye, 72310 Loir en Vallée, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Nichée dans le charmant Loir En Vallée, cette propriété offre un refuge paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une promenade de seulement 5 minutes (environ 400m) vous mène au délicieux restaurant Au Jardin des Saveurs, parfait pour déguster une cuisine locale.

Pour les familles, il y a une aire de jeux située à environ 17 minutes à pied (1,3km), offrant un excellent espace pour que les enfants puissent jouer. Bien que les options de transport en commun soient limitées dans cette région sereine, des services de bus locaux sont accessibles à proximité.

Les résidents apprécieront le cadre tranquille, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la nature et la vie communautaire. Cet emplacement est parfait pour quiconque envisage de déménager dans une partie pittoresque mais accessible de l'Ile-de-France.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 58m63mMax: 93m
Pente1.6°
Au-dessus du point le plus bas+5.0m
Rugosité du terrain
0.27
Orientation de la pente
6°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
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