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260226VAE15LYON6.Un appartement de 72,06 m² situé rue Sully à Lyon

134 Rue Sully, 69006 Lyon, Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

269,500

Valeur marchande

350,350

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Description

Vente immobilière par l'Étude Cheuvreux le 26 Février 2025, de 16h00 à 20h00, à Lyon. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Étude Cheuvreux. Cette annonce fait partie de la collection soigneusement sélectionnée de Fixatia.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

134 Rue Sully, 69006 Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

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À propos de cet emplacement

Cette propriété est située dans le quartier dynamique de Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un parfait mélange de commodité urbaine et de charme local. Vous trouverez d'excellentes options de transport à proximité, avec la station de métro Masséna à seulement 3 minutes à pied (206m) et plusieurs arrêts de bus à une courte distance.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, y compris l'École primaire privée Saint-Joseph des Brotteaux, à seulement 2 minutes (134m), ainsi que divers établissements de santé, tels qu'une clinique dentaire et des pharmacies, tous accessibles en 5 minutes à pied. Pour le shopping et la restauration, des favoris locaux comme le supermarché Intermarché et des restaurants conviviaux comme Chez Raphaël sont juste au coin de la rue.

Profitez de promenades tranquilles ou de pique-niques dans le magnifique Parc Tête d'Or, à seulement 10 minutes à pied (environ 800m). Cet emplacement offre vraiment le meilleur de la vie à Lyon !

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 168m174mMax: 179m
Pente0.3°
Au-dessus du point le plus bas+6.0m
Rugosité du terrain
0.07
Orientation de la pente
88°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Surface de terrain lisse
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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