20230863.Une propriété de 472,23 m² située route de Beaune à Marsannay-la-Côte

Marsannay La Cote, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

74,000

Valeur marchande

96,200

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Description

AXIENS AVOCATS vous invite à participer à la vente immobilière qui se déroulera au Tribunal Judiciaire de Dijon le 1er avril 2026, de 10h30 à 14h30. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes.

Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

21160 Marsannay La Cote, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans la charmante région de Marsannay La Côte, ce bien offre un mode de vie suburbain paisible tout en étant idéalement proche des commodités essentielles. Les options de transport en commun sont à une distance de marche raisonnable, avec l'arrêt de bus Corcelles Les Monts à seulement 25 minutes à pied, facilitant les déplacements.

Les familles apprécieront la proximité des écoles locales et des établissements de santé, garantissant que les besoins en éducation et en soins médicaux sont bien pris en charge. Pour le shopping et la restauration, les résidents peuvent explorer les options à proximité, offrant une variété de choix pour les besoins quotidiens.

De plus, la région dispose de jolis parcs et d'installations récréatives, parfaits pour les activités de plein air et la détente. Cet emplacement trouve un merveilleux équilibre entre tranquillité et accessibilité, en faisant un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 18/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
50

Altitude

Min: 360m399mMax: 453m
Pente2.1°
Au-dessus du point le plus bas+39.0m
Rugosité du terrain
0.69
Orientation de la pente
90°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Bon potentiel d'énergie solaire

Facteurs de Risque

  • Surface de terrain accidentée
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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