VNI-19.Un appartement de 57,25 m² situé allée des Paladins à Marseille

1 allée des Paladins à Marseille, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

100,000

Valeur marchande

130,000

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

1 allée des Paladins à Marseille, 13012 Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans le quartier vibrant de Marseille, ce bien offre un mode de vie pratique et animé. À seulement 1 minute à pied se trouve l'arrêt de bus Jean Rameau, offrant un accès facile aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, dont le Lycée professionnel privé Marie Gasquet, situé à seulement 5 minutes.

Pour les besoins de santé, la Pharmacie de Bois Luzy est à seulement 4 minutes à pied. Les options de shopping et de restauration sont nombreuses, avec une boulangerie et un Carrefour Market à 5 minutes de marche, ainsi que des restaurants délicieux comme L'Entrecôte à proximité.

Profitez des espaces extérieurs dans les parcs locaux, parfaits pour des promenades tranquilles ou des pique-niques. Cet emplacement combine accessibilité, communauté et commodité, en faisant un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 82m103mMax: 118m
Pente1.5°
Au-dessus du point le plus bas+21.0m
Rugosité du terrain
0.20
Orientation de la pente
318°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
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