Un Fortin militaire de 116 m² situé Fort Coudon à La Valette-du-Var

16 Rue Borde, 13008 Marseille, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

93,000

Valeur marchande

120,900

Voir l'annonce originaleAnalyse Solaire
Demander une vérification du bien

Vous ne pouvez pas visiter en personne ? Un Scout local effectuera une visite vidéo en direct avec vérification GPS, tests de vitesse internet, mesures de bruit et questions-réponses en temps réel.

Description

Administration participant aux ventes publiques dans les régions PACA et Bouches-du-Rhône, apportée par Fixatia.

Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

16 Rue Borde, 13008 Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

Ouvrir sur la carte

À propos de cet emplacement

Niché au cœur vibrant de Marseille, ce bien offre un parfait mélange de commodité urbaine et de charme communautaire. Avec la station de métro Périer à seulement 3 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes de marche, les déplacements sont un jeu d'enfant.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, y compris les Ateliers de l'image et du son et le Groupe scolaire du Rouet Charles Allé, tous accessibles en 5 minutes à pied. Les besoins en santé sont facilement satisfaits avec des pharmacies et des services dentaires à proximité.

Pour le shopping et la restauration, une variété d'options telles que Béret Baguette et Nina Sushi se trouvent à quelques pas. De plus, le quartier dispose de plusieurs parcs et installations récréatives, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique.

Ce quartier répond vraiment à tous vos besoins, en faisant un endroit fantastique à appeler chez soi.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 14m20mMax: 46m
Pente0.8°
Au-dessus du point le plus bas+6.0m
Rugosité du terrain
0.21
Orientation de la pente
80°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Découvrir sur suntrace3d.com

Comment Fixatia vous aide

Fixatia connecte les investisseurs avec des propriétés aux enchères européennes et des professionnels vérifiés. Nous faisons la recherche - vous faites l'investissement.

Trouvez des propriétés

Nous agrégeons les données d'enchères des portails gouvernementaux à travers l'Europe

Calculez le ROI

Notre calculateur montre le vrai potentiel d'investissement incluant les subventions

Connectez-vous

Nous vous connectons avec des avocats, courtiers et entrepreneurs vérifiés

En savoir plus