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Maison à Montgeron (91)

9 Rue Mazières, 91000 Évry, Montgeron, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

49,000

Valeur marchande

63,700

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

9 Rue Mazières, 91000 Évry, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Nichée dans la charmante ville de Montgeron, cette propriété offre une atmosphère communautaire dynamique avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Les transports en commun sont pratiques, avec la gare Évry - Courcouronnes à seulement 5 minutes à pied (356m), et plusieurs arrêts de bus, dont Blaise Pascal - Les Passages, à seulement 3 minutes à pied (208m).

Les familles apprécieront la proximité d'une éducation de qualité, avec un collège et une université renommée tous deux à moins de 100 mètres. Les soins de santé sont également facilement accessibles, avec le Centre Médical des Mazières à seulement 67 mètres.

Pour le shopping et la restauration, vous trouverez une variété d'options, y compris un supermarché et des boulangeries locales, le tout à quelques pas. De plus, un joli parc et une aire de jeux sont à proximité, parfaits pour des activités en plein air.

Cet emplacement combine vraiment commodité et communauté, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 79m84mMax: 93m
Pente0.2°
Au-dessus du point le plus bas+5.0m
Rugosité du terrain
0.08
Orientation de la pente
145°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Surface de terrain lisse
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
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