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Un studio de 22 m² situé avenue du Pont Juvénal à Montpellier

Montpellier, Occitanie

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

35,000

Valeur marchande

45,500

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Description

Vente immobilière au Tribunal Judiciaire de Montpellier le 30 mars 2026. L'événement se déroulera de 14h00 à 18h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Tribunal Judiciaire de Montpellier. Via Fixatia : annonces vérifiées, données transparentes.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

34000 Montpellier, Occitanie, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans le quartier dynamique de Montpellier, ce bien offre un mélange idéal de commodité urbaine et d'accessibilité. À quelques pas, vous trouverez l'arrêt de tram Du Guesclin, à seulement 135 mètres de votre porte, offrant des connexions fluides avec le reste de la ville. Pour les familles, plusieurs établissements éducatifs sont à proximité, y compris la Crèche collective municipale Antigone et plusieurs collèges, tous accessibles en 5 minutes à pied.

Les soins de santé sont facilement accessibles, avec des pharmacies et des cabinets de médecins situés à moins de 300 mètres. En ce qui concerne le shopping et la restauration, le supermarché Monoprix est à seulement 11 mètres, complété par une variété de cafés et de restaurants comme Starbucks et Bloom and Cake's.

Profitez des espaces extérieurs dans les parcs à proximité, faisant de cet emplacement un endroit parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie animé mais pratique à Montpellier.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 25m32mMax: 48m
Pente0.9°
Au-dessus du point le plus bas+7.0m
Rugosité du terrain
0.15
Orientation de la pente
78°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Excellent potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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