ADJ52706.Un studio de 21,73 m² situé bd des Sablons à Neuilly-sur-Seine

3 boulevard des Sablons, Neuilly Sur Seine, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

6,200

Valeur marchande

8,060

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Description

Découvrez plus de propriétés comme celle-ci sur Fixatia. Le Cabinet TOULLEC CORDANI vous invite à soumettre vos offres d'enchères lors de la vente aux enchères immobilières qui se tiendra au Tribunal judiciaire de Nanterre. Cette vente aura lieu le 9 avril 2026, de 14h00 à 18h00. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

3 boulevard des Sablons, 92200 Neuilly Sur Seine, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans le charmant quartier de Neuilly Sur Seine, ce bien offre une ambiance communautaire dynamique avec un accès pratique aux commodités de la ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Les Sablons à seulement 1 minute à pied, et d'autres arrêts de bus à 5 à 10 minutes de marche.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, y compris le Lycée Professionnel Privé Georges Guerin et l'Institut Européen des Affaires, tous deux à 10 minutes à pied. Les besoins en santé sont bien couverts avec plusieurs pharmacies et un dentiste à proximité.

Profitez de vos courses chez Monoprix, à seulement 3 minutes, ou régalez-vous dans des restaurants locaux comme Le Séquoia Café et Nakedfood, tous deux à 5 minutes à pied. Pour les amateurs de plein air, le parc Le Jardin est également à proximité, offrant un bel espace pour la détente et les loisirs.

Cet emplacement combine véritablement commodité et atmosphère accueillante, en faisant un choix idéal pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 37m47mMax: 50m
Pente0.4°
Au-dessus du point le plus bas+10.0m
Rugosité du terrain
0.13
Orientation de la pente
297°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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