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Un appartement de 41,09 m² situé rue de la Duée à Paris

21 Rue de la Duée, 75020 Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

35,000

Valeur marchande

45,500

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Appartement

Localisation

21 Rue de la Duée, 75020 Paris, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Niché dans le quartier dynamique de Ménilmontant, ce bien offre un style de vie urbain dynamique avec une multitude d'équipements à votre porte. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus, dont Borrégo à seulement 2 minutes, offrant des connexions pratiques à travers Paris.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, tels que le Collège privé Notre-Dame de Lourdes, situé à seulement une minute à pied de chez vous. Les besoins en matière de santé sont bien couverts avec des pharmacies et une clinique à quelques pas.

Pour le shopping et la restauration, vous trouverez des options délicieuses comme Brunchy Café et des boulangeries locales juste au coin de la rue. Profitez des espaces extérieurs dans les parcs voisins, y compris le Square des Saint-Simoniens, qui est à peine à une minute.

Cet emplacement équilibre parfaitement commodité et communauté, en faisant un excellent choix pour les acheteurs potentiels.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 81m120mMax: 127m
Pente1.9°
Au-dessus du point le plus bas+39.0m
Rugosité du terrain
0.36
Orientation de la pente
308°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
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