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Un logement de 27,75 m² situé rue Custine à Paris

18 Rue Custine, 75018 Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Chambres

-

Salles de bain

-

Taille

-

Date d'enchère

-

Prix aux enchères

40,000

Valeur marchande

52,000

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Description

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Détails de la propriété

Type de bien
Maison

Localisation

18 Rue Custine, 75018 Paris, Ile-de-France, FR

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À propos de cet emplacement

Niché au cœur vibrant de Paris, ce bien offre un style de vie urbain idéal avec une pléthore d'équipements à votre porte. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus, dont Custine - Ramey et Labat, à seulement 82 mètres, garantissant des déplacements pratiques dans la ville.

Les familles apprécieront la proximité d'excellentes institutions éducatives, telles que le Collège Roland Dorgelès, à seulement 35 mètres, et diverses options de soins de santé, y compris la Pharmacie Casalonga, à seulement 65 mètres de chez vous. Pour le shopping et la restauration, un mini marché se trouve à seulement 4 mètres, complété par une sélection de cafés et de bars comme Le Montmartre, à seulement 7 mètres de votre porte d'entrée.

Profitez des parcs et des espaces récréatifs à proximité qui renforcent le sentiment de communauté, rendant cet emplacement parfait pour ceux qui recherchent à la fois commodité et charme dans la Ville Lumière.

Rapport de Faisabilité du Site

Évaluation des risques environnementaux, de terrain et d'inondation basée sur les données géospatiales de l'UE

Score de Risque Global: 6/100

Risque d'Inondation
5
Environnemental
5
Terrain
10

Altitude

Min: 52m86mMax: 113m
Pente2.1°
Au-dessus du point le plus bas+34.0m
Rugosité du terrain
0.37
Orientation de la pente
110°

Risque d'Inondation

Zone d'Inondation:Aucune zone inondable
Période de Retour
Profondeur d'Inondation
Dist. au cours d'eau
Risque de GlissementAucun
Érosion Côtière
Estimé
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environnemental

Natura 2000
Parc National
Réserve Naturelle
Niveau de ProtectionAucun
Restriction d'UrbanismeAucune

Avantages

  • Pas en zone inondable
  • Terrain surélevé réduit le risque d'inondation
  • Aucune restriction environnementale
  • Terrain plat et constructible
  • Bon potentiel d'énergie solaire
Sources de Données:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapport généré le 2026-03-28
ST3D
Modèle 3D de la ville par SunTrace3D
Explorez un modèle 3D photoréaliste du quartier avec simulation d'ombres en temps réel et visualisation de la trajectoire solaire.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
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